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【新闻】房价低迷卖场利润缩水二次装修成利润增长点标刻机

发布时间:2020-10-19 02:17:18 阅读: 来源:吸污车厂家

9月,往年的这个时候正是装修旺季,周末的卖场甚是热闹。而今年,受房价下跌影响,欲购房者迟迟处于观望状态,深圳上半年的交房量已经跌至1997年的水平,这影响了房产的下游产业家居。 房价低迷卖场利润缩水 “深圳楼价半年来不断下探,给我们家居卖场带来了不少影响。说实话,乐安居上半年的销售额比去年同期也下降了10%左右。这还算经营得比较好,很多卖场基本在吃老本。”深圳乐安居建材卖场连锁超市副总经理曹海灵告诉记者。 深圳另一大卖场,世纪中心家居建材连锁企业也受到影响。“房价持续下降,百姓都不敢轻易买房,没有交房量,家居建材卖场肯定受影响,世纪中心今年上半年的销售额比去年同期也有所下降。”世纪中心副总经理郭建很坦然地说。 作为下游产业的家居,与房产可谓是“唇亡齿寒”。特别是“交房量”更是家居企业仅仅盯着的数据。有数据统计,今年上半年深圳新房成交是156万平方米,如果下半年还维持上半年的水平,全年成交量将只有300万平方米出头,这一数据已经倒退到1997年的水平。 “本来想买房子的,等到9月、10月份开始装修,可现在天天听到的都是房价出现拐点,所以想等着房子的价格降下来再买房子。”这是刘先生的心里话,房价的不稳定让他开始不知道应该如何去做,而这也正是很多想买房消费者的普遍心理。 打折、团购,变成卖场竞争武器 随手翻开一份报纸,便能看见大幅的家居卖场宣传广告,“买3000送600”、“买2000送400”、“5折再5折”、“团购超级价”……人气永远是卖场要争夺的焦点。为了招揽余下并不多的业主,卖场商家想尽了各种促销办法,同时大幅的广告宣传也是商家竞争的利器。这都必须是有实力的卖场才能折腾起的。 “世纪中心已经筹划新开一个面积达8万平方米的家私卖场,同时在促销手段方面,我们也推出了很多优惠政策,有真实惠给到消费者才能抢占这有限的蛋糕。”世纪中心郭建介绍说。 乐安居、国安居不时推出大型团购,“团购”成为建材卖场突破销售最有效的方式。无论房价何时跌何时停,总有人需要买房,需要装修。在市场份额有限的情况下,谁才能夺取更多市场?曹海灵告诉记者,“越是残酷的现实,树立自己的品牌和口碑越是重要”。 小卖场面临市场洗牌 与今年房价下降形成鲜明对比的是去年房价的暴涨,房价暴涨下的家居业也出现了短暂繁荣,这繁荣的背后,成了众多商家眼中的巨大商机,于是乎“哗”的一下,很多小型卖场在一夜之间赫然立于市场之中。然而今年的市场环境,让这些新型小卖场是迷失了方向,失去了空间。部分卖场大楼空空,商家门前冷冷清清,基本看不到在营业的迹象。 “在市场环境大好前提下,这些小卖场可能还会遵循正当竞争原则,当正常竞争已无法让自己生存时,小卖场开始打出各种虚晃的牌,如免费设计、免费安装、低于成本价出售等等非正常竞争手段扰乱整个市场环境。”乐安居曹海灵向记者透露,“相信经过时间的洗礼,小卖场这些手段是无法得到市场的认可,淘汰是必然的。”市场竞争就是弱肉强食,适者生存。经过竞争洗礼过的建材卖场也将更加规范合理。同时,记者也了解到部分卖场在积极转型,寻求新的生机。如“深圳家之福家居”以前是以经营建材为主,现在以“家具”为主打。 “二次装修”成利润增长点 无疑“精装修”政策进一步执行后,消费者个体购买的需求将有所下降,以基础建材为生存根本的卖场又将面临新一轮洗礼。 “不管是楼市低迷还是精装时代,一个好的企业,应该具备灵活的市场应变能力,不管市场如何变,我相信零售市场永远存在,而且中国有自己的国情,老百姓不一定会接受精装房,个性装修需求还将存在。同时,二手房市场的繁荣,二次装修也将为建材卖场带新的市场空间,建材卖场应该以灵活创新的方式应对万变的市常”乐安居曹海灵表示。 据了解,到建材卖场去的消费者,二次装修的消费者今年开始逐渐增多,他们普遍需求的产品价格偏低。据记者了解,二手房交易后约有40%到60%的业主会进行二次装修;新房成交后的5年左右时间,有20%的业主会进行二次装修。“二手装修”将会成为卖场新的利润增长点。

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