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老伴去世依伯处置房产遇阻公证处提供两方案

发布时间:2021-01-07 09:13:00 阅读: 来源:吸污车厂家

欲出售名下房产,却因配偶去世需证明夫妻关系,这让荷兰籍的黄依伯很苦恼。27日,福州晚报A10版报道了黄依伯的卖房经历。记者介入协调,福州市公证处给黄依伯提供了两种处理方案。

由于行动不便,27日由黄依伯的朋友葛先生代为前往福州市公证处。

窗口负责人吴女士了解情况后表示,黄依伯目前为荷兰籍,且出国时间较久,因此国内的相关部门没有权限开具证明。吴女士说,针对没有结婚证的老年人,如果户籍仍在当地,公证处可通过当地派出所、村委会、居委会等部门进行核实,还可以从老年人所在工作单位了解情况,只要存在事实婚姻就可认定夫妻关系。

吴女士说,欧洲发达国家的户籍制度比较完善,黄依伯出国这么多年,且在国外也生育了子女,应该可以从荷兰政府获得相关婚姻证明。她建议,行动不便的黄依伯,可以由子女代为在荷兰调取相关档案,而后子女分别签署放弃继承权声明书,并加盖中国驻荷兰大使馆印章,最后邮寄回国。

如果这一种方案行不通,无法证实黄依伯与妻子的婚姻关系,吴女士也提出了第二种处理方案。她说,由于该房产为黄依伯与妻子共有,因此可视为将房屋分成两份。只要确定黄依伯子女与妻子的母子(女)关系,先由其中一名子女继承一半的房产,然后再将这一半房产或赠与或交易过户给黄依伯。

这样一来,虽然手续多了费用也会增加,但黄依伯即使没有继承权也可获得房产。“如果能够直接证明夫妻关系,手续相对会简单一些,但由于双方都是外国国籍,只能由其所在国提供相关材料,我们也不了解当地的情况。”吴女士说。

葛先生表示,他会将上述方案告知黄依伯,尽快收集相关材料。

当下,老年人房产处置问题成为热点。吴女士表示,婚姻存续期间购置的房产,即使房屋所有权证上为一方名字,如无特殊约定仍应视为夫妻共有房产。对于没有结婚证的老年人来说,虽然可以通过其他方式证明婚姻关系,但都不如前往民政部门进行婚姻登记来得简单有效。

记者了解到,对于1994年2月1日以前的事实婚姻,法律是有所保障的。而这之后以夫妻名义生活在一起却未进行婚姻登记的只属于同居关系,无法以配偶身份享受继承权。

此外,一些老年人为避免发生纠纷,会选择在去世前将房产过户给子女,但一些子女在获得房产后不善待老人甚至将老人赶出房子,这也让老人心存疑虑。最后,还有一些老人会想到立下遗嘱分配房产,但吴女士提醒,遗嘱的设立过程是非常严谨的,并不是简单写下几句话签个名,否则很有可能出现违反法律规定而无效的情况。以最具证明力的公证遗嘱为例,需要全程录音、录像,还要有至少2名公证员在场监督。

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老伴去世依伯处置房产遇阻 证明夫妻关系成难题

老伴去世后,依伯想卖掉共有的房产,却因要证明夫妻关系而犯愁。26日,市民葛先生拨打福州晚报新闻热线968800反映,他一名80多岁的朋友最近很烦恼,希望相关部门开辟绿色通道帮忙解决此事。

葛先生说,他的朋友黄依伯已经80多岁了,上世纪50年代就和妻子出国,定居在荷兰并取得该国国籍。前些年,为了方便妻子回国治病,黄依伯在鼓楼区琴湖路附近购买了一套房子。不幸的是,黄依伯的妻子最终未能战胜病魔。由于腿脚不便,住在2楼的黄依伯欲购置一套位于1楼的房子,就想着将现有的房屋出售。“我和我妻子都是荷兰国籍,当时为了能够让她留在福州治病,所以在产权证上加了她的名字,没想到现在卖房遇到了障碍。”黄依伯说。

原来,按照现有的政策,针对夫妻双方共有的房产,当一方已经去世,另一方想出售房产就必须进行公证。然而,对于已结婚60年的黄依伯来说,根本就不曾拥有过结婚证,如何证明夫妻关系让黄依伯十分犯愁。“都过去这么多年了,家乡应该早已大变样,而且那时候也不时兴办理结婚证,根本没这个证明材料。”黄依伯的老家在马尾亭江,公证人员告诉他,可以到户籍所在地的居委会、村委会盖章证明。姑且不说几十年前的家乡是否还存在,是否还有人认识黄依伯并知晓他的婚姻状况,就以黄依伯目前是荷兰国籍的情况,当地部门也不大可能给一个外籍人士开具证明。

是否可以通过荷兰方面开具相关证明呢?黄依伯说,在他印象中,到荷兰以后他并未登记过婚姻状况。而以他目前的身体状况,也不适宜再飞回荷兰办理相关证明。退一步说,即使能够获得荷兰政府出具的证明,国内有关部门是否认可也要打一个问号。黄依伯希望,有关部门能简化程序开辟绿色通道帮忙解决问题。

记者了解到,对于不少年龄较大的老年人来说,缺失结婚证的情况并不少见。因为在新中国成立以前,并没有结婚证一说。1950年开始,政府部门逐渐推广结婚证,但因为种种原因,特别是在一些偏远乡村,仍有一些人没有办理结婚证。据法律人士介绍,对于这类情况,一般可由当地居委会、村委会开具婚姻证明。如果涉及外籍人士,情况将会变得非常复杂,具有很大的不确定性。此次事件中,即使能够证明黄依伯的夫妻关系,从继承角度来说,还需要明确第一顺序继承人中子女、父母的继承权。只有被继承人的子女、父母都放弃继承权,黄依伯才可以全权处置该房产。因此,黄依伯想要卖房,要走的路还有很长。

今日,记者还将陪同黄依伯前往福州市公证处进一步了解情况,探讨解决此事的办法。

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