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老公婚前买房婚后一块还贷房子是共同财产吗

发布时间:2021-01-07 12:40:56 阅读: 来源:吸污车厂家

融360整理

离婚分房子是非常重要的事。离婚时房产能不能分、分多少,与购房时间、房产证是否署名、夫妻出资或者还贷情况密切相关。老公婚前贷款买房,婚后一块还贷,房子是共同财产吗?

这种情况,房子属于共同财产,离婚时双方都有权分割房产。

我国《婚姻法》也对这种情况有明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有您的名字,房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于妻子,您需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

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