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开展租赁住房试点严控楼市资金风险财政部国土部公安部共同奠定2018年楼市走势

发布时间:2021-01-07 16:22:31 阅读: 来源:吸污车厂家

摘要: 2018年的楼市走向在各地的细化分调控手段下,据我国国土部以及公安部,分别就租房租赁试点以及楼市资金风险防控的方面,提出了未来工作方向。

2018年的楼市走向在各地的细化分调控手段下,已经逐渐明朗趋于稳定。同时,据我国财政部数据表明,2017年国有土地出让收入同比增长40.7%,土地收入仍然是地方政府的主要收入来源。

财务部:去年国有土地出让收入约5.2万亿 同比增40.7%

财政部于1月25日公布2017年财政收支情况,其中国有土地使用权出让收入52059亿元,同比增长40.7%,相关支出51780亿元,同比增长37.1%。

数据还显示,2017年全国一般公共预算收入172567亿元,同比增长7.4%(为推进财政资金统筹使用,2017年1月1日起将新增建设用地土地有偿使用费、南水北调工程基金、烟草企业上缴专项收入3项政府性基金调整转列一般公共预算);全国一般公共预算支出203330亿元,同比增长7.7%。

全国一般公共预算收入中的税收收入144360亿元,同比增长10.7%;非税收入28207亿元,同比下降6.9%。其中土地和房地产2017年1至12月累计契税4910亿元,同比增长14.2%;土地增值税4911亿元,同比增长16.6%;房产税2604亿元,同比增长17.3%;城镇土地使用税2360亿元,同比增长4.6%。

另外,2017年全国政府性基金预算收入61462亿元,同比增长34.8%,全国政府性基金预算支出60700亿元,同比增长32.7%。

国土部:同意广州杭州南京等11市租赁住房试点方案

1月25日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布意见函,同意关于广州、杭州、南京、武汉等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案。

该意见函披露,原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案,并要求该11个城市的国土资源及住房城乡建设主管部门要丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度。

同时,统筹推进试点工作,将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制,建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁;鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务。

此外,要求规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序,明确项目申报主体,完善项目审批程序,户型以90平方米以下中小户型为主。

试点过程中,要研究加强公共服务配套,推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理,加强土地市场动态监测监管,促进节约集约用地。

公安部:严控股市房市等领域 加快建设经济犯罪风险预警监测平台

新华社1月25日消息,公安部党委书记、部长赵克志在1月24日全国公安厅局长会议上表示,要紧紧围绕互联网金融、投资融资、股市房市等重点领域,加快建设经济犯罪风险预警监测平台。

同时,积极配合有关部门落实监管措施,严防违法违规金融行为转化为经济犯罪,严防个案风险升级为系统性风险,严防局部风险演变为全局性风险。

赵克志在会上指出,要按照中央经济工作会议要求,聚焦服务发展、防控风险,深入开展打击非法集资、网络传销等涉众型经济犯罪专项行动,严防经济金融风险向社会稳定领域传导。

中铁建16.8亿入手北京朝阳共有产权房地块 丰台两宗92亿地块流拍

1月25日,北京3宗“共有产权房”地块入市交易。其中,丰台花乡白盆窑2宗共92亿地块流标,朝阳豆各庄的1宗地块则由中铁建以总价16.8亿元竞得。

中铁建竞得地块为北京市朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块(R2二类居住用地、1306-636地块A8社区综合服务用地),其中,居住用地将建设“共有产权住房”,销售价格3.6万元/平方米(含全装修费用)。

资料显示,该地块建设用地面积5.55万平方米,规划建筑面积≤8.79万平方米,起拍价15亿元。包括中海、保利、中铁建、葛洲坝、石榴、城建+金科以及金地+中交等房企报名参拍该地块,最终中铁建以16.8亿元竞得该地块,溢价率12%,楼面价1.91万元/平方米。

另外,原定于同天出让的丰台花乡白盆窑2宗地块,因为无人报价而流拍。

“90后”女生的杠杆买房金融套路:30万定金撬动千万房产

2016年期间,黄潇潇在上海到处买房,从当年3月到年底总共签下了起码4份以上的房地产定金合同。每一套房价格都是几百万不等,同时她支付5万-10万元不等的定金。但付定金之后,她就开始玩“消失”,以各种理由拒不支付首付款。等到房主想要解除买卖合同时,黄潇潇就翻出合同当中的违约条款来索赔。因为合同中的“不平等条约”, 黄潇潇相当于用5万-10万的定金,锁定了卖家数百万的房产未来600日内的升值收益。即使是卖家们都选择“违约”,黄潇潇也能获得数百万元的违约金。

有的房东起诉到法院的时候,一审法院根据单份的合同来看,判定双方当事人的购房合同合法有效,驳回原房主的诉讼请求,判令原房主继续履行双方签订的《房地产买卖合同》,案件受理费用也由原房主承担。

而在这样的案例多了后,受害者房东抱团集体去法院作证,法院审理认为,黄潇潇并没有付款能力,却在短期内与包括梁某、谢某等在内的多名房屋出售人签订房屋买卖合同,在合同中均约定了付款期限为600天,显然与购房政策不符。由此可见,购房不是黄潇潇的真正目的,而是通过支付小额钱款来谋取不正当的利益。

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