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建筑面积和使用面积的区别是什么

发布时间:2021-01-20 12:54:45 阅读: 来源:吸污车厂家

建筑面积和使用面积相信对于一些买房者或者装修的人而言并不陌生,但由于是首次接触,所以不太清楚两者的区别,以及使用面积应该怎么算,这就导致了后期许多问题的发生。为此武汉装修网小编特地咨询了相关专业人士,看看专家是怎样回答的?

建筑面积和使用面积的区别:

1、本质区别不同

建筑面积指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积,包含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、室内内楼梯等区域。而所谓使用面积就是套内面积减去套内墙体面积,也就是家庭的净使用面积,能够比较直观地反应住宅的使用情况。

2、面积不同

由于房屋的使用面积是减去很多公摊的面积而形成的,因此使用面积一定是小区建筑面积的。但具体减小多少的话需要根据自身房屋的大小以及楼道、电梯等因素来进行判断。

3、包含部分不同

建筑面积其实与使用面积是一种包含的关机,房屋建筑面积包含了使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。而使用面积是厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之总和。

套内使用面积应该怎么算?

1、套内使用面积包含了套内卧室、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、橱柜等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和纳入到使用面积中。

3、套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

小编总结:在买房或者验房许多业主都会测量一下其面积,而像建筑面积这些都是非常直观的,我们可以看到的,而套内的实际使用面积是不易测量的,小编建议最好是在专业人士的陪同下进行测量工作会比较好。

以上有关这两者的介绍就到这里,还想知道更多家装知识或者房屋知识,亦或者近来正在看装修的业主朋友们,小编建议不妨来武汉家装网进行装修招标选择心仪的装修公司,我们将为您提供免费咨询、免费上门量房及免费的设计方案与报价,半包、全包、整装应有尽有,装修有保障,售后不担心!装修详情入口http://www.whjzw.net/zb/

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